Den toneangivende 10-årige amerikanske statsrente bider sig fast over 5%, selvom nye tal viser en markant opbremsning i byggeriet. Renteudviklingen i USA smitter direkte af på danske boligejere og aktieinvestorer.

Opbremsning i det amerikanske boligbyggeri

Renten på den 10-årige amerikanske statsobligation faldt tirsdag med fire basispoint til 5,092%. Samtidig faldt den 30-årige rente med mere end fem basispoint til 5,415%, mens den 2-årige rente landede på 4,751% efter et dyk på et enkelt basispoint. Et basispoint svarer til 0,01 procentpoint. Kursen på obligationer stiger, når renterne falder.

Faldet i renterne kom i kølvandet på svage tal for det amerikanske boligmarked. I september blev der påbegyndt 1,22 millioner nye boligbyggerier, hvilket er et fald på 5,2% i forhold til det reviderede tal for august. Markedet havde forventet et niveau på 1,3 millioner. Blandt byggefirmaerne breder pessimismen sig som følge af mangel på arbejdskraft koblet til immigrationspolitikken samt stigende materialepriser drevet af geopolitiske spændinger.

Lavere oliepriser og centralbankens næste træk

Oliepriserne faldt ligeledes tirsdag. Den amerikanske WTI-råolie dykkede mere end 1% til omkring 102 dollar pr. tønde, mens den europæiske Brent-olie faldt over 2% til cirka 106 dollar. De seneste prisstigninger på olie har ellers givet fornyet frygt for højere inflation efter urolighederne i Mellemøsten.

I finansmarkederne peger pilen mod en pause i renteforhøjelserne. Der er nu 85% sandsynlighed for, at den amerikanske centralbank holder den ledende rente i ro i næste uge, mod en sandsynlighed på blot 42,4% for en måned siden. Investorerne venter nu på nye tal for ledighedskøen samt PCE-inflationsindekset forud for rentebeslutningen.

For danske boligejere og investorer betyder et fortsat højt amerikansk renteniveau, at presset på de faste realkreditrenter forbliver oppe, mens aktiemarkedet skal vænne sig til et varigt dyrere finansieringsmiljø.