De finansielle markeder er præget af uro, og det mærkes direkte på de danske boliglån. Særligt boligejere med variable lån står over for markante ekstraregninger, hvor nogle lånetyper er blevet 20.000 kroner dyrere om året i løbet af de seneste 6 måneder. Nye prognoser peger på, at renten kan stige yderligere i den kommende tid, hvilket presser mange husholdningsbudgetter.

Få overblik over konsekvenserne for dit boliglån

Renteudviklingen rammer de forskellige låntyper meget forskelligt. Ejer du en bolig med et variabelt forrentet lån, mærker du den kontante afregning hurtigst. Rentestigningerne slår direkte igennem ved næste rentebinding, hvor den månedlige ydelse efter skat stiger mærkbart. For et typisk lån på 2 millioner kroner betyder den seneste tids udvikling en ekstraregning på omkring 1.660 kroner om måneden før skat.

Boligejere med fastforrentede lån er i første omgang beskyttet mod de højere månedlige ydelser. Til gengæld oplever disse boligejere, at kursen på deres lån falder. Det giver en unik mulighed for at skære en stor del af restgælden væk ved at omlægge lånet til en højere rente. Her skal man dog være opmærksom på, at den månedlige ydelse efterfølgende vil stige.

Sådan sikrer du din privatøkonomi nu

Hvis du vil beskytte dit budget mod yderligere rentestigninger, er der flere konkrete greb, du kan tage i brug. Første skridt er at få lavet en grundig gennemgang af dit nuværende rådighedsbeløb for at se, hvor meget luft der er til højere boafgifter.

Overvej derefter om du skal binde renten. Har du et lån med kort rentebinding som F-kort eller F1, kan det give ro i maven at låse renten fast i 3, 5 eller 30 år. Selvom det her og nu kan være dyrere i rente, fjerner det risikoen for fremtidige ubehagelige overraskelser på bankkontoen. For husejere med fast rente er rådet at holde skarpt øje med kursen på restgælden og slå til, hvis en konvertering kan betale sig i forhold til tidshorisonten i boligen.

De stigende renter gør det nødvendigt for alle boligejere at kigge budgettet efter i sømmene og vælge den risikoprofil, der passer bedst til økonomien på lang sigt.