Flere og flere ældre vælger at flytte i private seniorbofællesskaber eller friplejehjem, hvor der ofte kræves et stort indskud på forhånd. Men mange pårørende og seniorer overser de økonomiske fælder, der gemmer sig i kontrakterne, når pengene skal betales tilbage.

Når man flytter ind i en privat seniorbolig eller et friplejehjem, lyder tilbuddet ofte tillokkende. Mod et stort engangsbeløb i indskud sikrer man sig en bolig og adgang til pleje resten af livet. Mange steder markedsføres indskuddet som næsten fuldt refunderbart, for eksempel med løfter om, at 90% af beløbet betales tilbage ved fraflytning eller død.

Fælden klapper ved fraflytning

Problemet opstår den dag, boligen forlades. Selvom brochuren lover hurtig tilbagebetaling, gemmer sandheden sig ofte på de bagerste sider i kontrakten. Her står der typisk, at indskuddet først betales tilbage, når en ny lejer er flyttet ind og har betalt sit eget indskud. Hvis boligmarkedet er sløvt, eller hvis boligen trænger til en større renovering, kan der gå flere år, før arvingerne eller den ældre ser skyggen af pengene. Nu står familien med en fastlåst formue, som de ikke kan råde over.

Uden sikkerhed ved konkurs

En anden stor risiko er udbyderens økonomiske stabilitet. Et indskud i et privat seniorbyggeri er ofte et simpelt lån til selskabet bag. Går selskabet konkurs, står de ældre og deres familier bagerst i køen af kreditorer, efter banker og realkreditinstitutter. Det kan betyde, at hele indskuddet går tabt. Derfor bør man altid undersøge udbyderens regnskaber og finde ud af, om der er stillet bankgaranti for det indskudte beløb.

Læs det med småt før underskriften

Inden man overfører et stort sekscifret beløb og skriver under på en kontrakt for den sidste del af livet, er der afgørende punkter, man skal undersøge. Man bør kræve at se regnskaber for de seneste år for at vurdere den økonomiske sundhed i bofællesskabet. Derudover skal man få helt klare svar på, hvor lang tid der i gennemsnit går med at genudleje boligerne, og om der er en maksimal tidsgrænse for, hvornår pengene senest skal betales tilbage. Det kan også være en god idé at undersøge alternativer, hvor man bor til leje uden store indskud på forhånd.