Tiden med negative renter er endegyldigt forbi for de sidste danske boligejere. En netop overstået auktion over rentetilpasningslån hos Nordea Kredit betyder, at renten på de populære F-lån bliver fastsat på et markant højere niveau fra den 1. oktober. Det vil kunne mærkes direkte på det månedlige rådighedsbeløb.

Smækket rammer F5-lånere hårdest

De boligejere, der har et F5-lån og skal have ny rente nu, mærker det største hop. De har i de seneste 5 år haft en rente på -0,1%. Fra oktober stiger denne rente til 3,2% for et lån med en løbetid på 30 år. Det giver en mærkbar stigning i de månedlige terminer.

For et lån på 1 million kroner med afdrag stiger den månedlige ydelse efter skat med cirka 620 kroner. Har man derimod valgt afdragsfrihed på sit F5-lån, er stigningen endnu mere mærkbar. Her stiger den månedlige ydelse efter skat med cirka 1.790 kroner for hver million, man har lånt.

Udviklingen for F1 og F3-lån

For boligejere med andre typer tilpasningslån ser situationen anderledes ud. De med et F1-lån på 30 år vil opleve en mindre rentestigning fra 2,2% til 3,1%.

Derimod er der faktisk et lille fald at hente for boligejere med F3-lån. Deres rente lander på 3,0%, hvilket er en smule lavere end de 3,7%, som lånet blev fastsat til for 3 år siden.

Få styr på husholdningsbudgettet

Selvom rentestigningen for F5-lånerne er markant, har disse boligejere haft flere år til at forberede sig på det nye renteniveau, mens andre boligejere har betalt højere renter siden 2022. Det er nu afgørende at gennemgå sit budget og indstille sig på, at de faste udgifter til boligen stiger fra efteråret.