Når forskudsopgørelsen for 2027 åbner den 24. november, venter der en markant skattestigning for tusindvis af danske boligejere. For første gang slår de seneste års stigende boligpriser direkte igennem på både ejendomsværdiskatten og grundskylden.

Nye vurderinger rammer boligejerne

I 2027 sker beskatningen ud fra en ny 2026-vurdering. Den laves ikke som en individuel vurdering af hver enkelt bolig, men ved at fremskrive 2022-vurderingen til 2026-niveau via Danmarks Statistiks prisindeks. Denne beregning danner grundlag for boligskatterne i både 2027 og 2028.

Da vurderingerne afspejler den generelle prisudvikling i de enkelte kommuner, stiger skatterne i det meste af landet. Hovedstaden rammes særligt hårdt. I Københavns Kommune står ejere af helårshuse til en skattestigning på 20,3%, mens ejere af ejerlejligheder kan se frem til et hop på cirka 21%.

Sådan fungerer indefrysning

Boligejere har mulighed for at udskyde regningen via et boligskattelån, også kaldet et indefrysningslån. Ordningen gør det muligt at låne til selve stigningen i ejendomsværdiskat og grundskyld, hvis de ekstra udgifter belaster den månedlige økonomi for meget.

Lånet er dog forbundet med faste omkostninger. Gælden forrentes med en variabel rente, der fastsættes årligt, og renteudgifterne giver intet skattefradrag. Det er derfor afgørende at vurdere, om budgettet kan bære at betale skatten løbende, eller om et lån er nødvendigt. Tilvalg af ordningen skal ske på forskudsopgørelsen senest den 31. december 2027.

Brug åbningen af forskudsopgørelsen den 24. november til at gennemgå de nye skattebeløb og lægge et realistisk budget, så ekstraregningen ikke kommer bag på dig.