Det københavnske lejlighedsmarked viser nye tegn på afkøling efter en periode med høje priser. Nye tal for ejerlejligheder afslører, at priserne i hovedstaden bevæger sig nedad i sensommeren. Det giver potentielle købere en smule mere luft i budgettet, mens sælgere i andre dele af landet oplever den stik modsatte udvikling.

Priserne på ejerlejligheder i København faldt med 0,5% fra juli til august. Selvom faldet kan virke lille, markerer det en opbremsning på et ellers ophedet boligmarked. Præcis samme tendens gør sig gældende på Frederiksberg, hvor priserne ligeledes faldt med 0,5% i løbet af måneden.

Store forskelle på landets storbyer

Udviklingen er dog langt fra ens over hele landet. Aalborg oplevede det største prisfald i perioden, hvor lejlighedspriserne dykkede med hele 2,7%. Helt anderledes ser det ud i Aarhus, hvor markedet fortsat trodser tendensen. I den jyske hovedstad steg priserne på ejerlejligheder med 2,0% fra juli til august.

For både købere og sælgere betyder de nye tal, at det lokale marked er helt afgørende for prissætningen. Hvor man i Aalborg og København kan have held med at forhandle prisen en smule ned, viser tallene fra Aarhus, at efterspørgslen her fortsat presser priserne op. Forventningen til de kommende måneder er et mere stabilt marked med mindre udsving.