Danske boligpriser har taget et markant spring det seneste år med en stigning på 9,4%. Det er dobbelt så meget som det gennemsnitlige niveau i resten af EU.

Voksende friværdi giver nye muligheder

For nuværende boligejere betyder udviklingen en solid fremgang i friværdien. Den øgede friværdi kan bruges til at omlægge eksisterende lån, optage tillægslån til renoveringer eller blot give en større økonomisk stødpude i hverdagen. Ejer man en bolig til 3 millioner kroner, svarer den årlige fremgang i gennemsnit til en værdiforøgelse på knap 282.000 kroner før omkostninger.

Højere krav til førstegangskøbere

For førstegangskøbere gør de hurtigt voksende priser det sværere at komme ind på markedet. Kravet om en udbetaling på mindst 5% stiger i takt med salgspriserne, og det kræver en større opsparing samt højere indkomst at blive godkendt til et realkreditlån. Samtidig betyder det hurtige tempo, at opsparingen skal vokse i samme fart for ikke at miste købekraft.

Tjek økonomien før næste skridt

Uanset om målet er at købe den første bolig eller udnytte friværdien i den nuværende, er det afgørende at gennemgå sit månedlige rådighedsbeløb. Et realistisk budget og en afklaring af lånemuligheder i banken er det bedste udgangspunkt for at handle i et marked med højt tempo.