Den Europæiske Centralbank fastholdt torsdag eftermiddag den ledende rente. Pausen giver et kort pusterum til danske boligejere med variabelt forrentede lån som F-kort og prioritetslån, men roen varer næppe ved.

Rentepause i Europa

Renten på F-kort og prioritetslån følger centralbankens bevægelser stort set én til én. Ved seneste rentefastsættelse i juli landede renten inklusive tillæg på cirka 2,6%, afhængigt af den bagvedliggende obligation. Centralbanken hævede renten med 0,25 procentpoint i september, hvilket automatisk slår igennem ved næste rentefornyelse til januar.

Stigende priser på diesel, benzin og gas fastholder et massivt pres på inflationen. Det øger sandsynligheden for endnu et rentehop på mødet 17. december. Investorerne på de globale finansmarkeder indregner i øjeblikket mere end 80% sandsynlighed for en forhøjelse på årets sidste rentemøde. Sker det, vil renten på et F-kort-lån lande omkring 3,0% til januar.

Sådan rammer stigningen budgettet

En samlet rentestigning på 0,5 procentpoint siden juli har direkte konsekvenser for husholdningsbudgettet. Hver gang renten stiger med 0,25 procentpoint, øges den månedlige renteudgift med 155 kroner efter skat for hver million kroner i gæld. Med en forventet stigning på 0,5 procentpoint til januar betyder det en ekstraregning på 310 kroner om måneden efter skat pr. lånt million. På afdragsfrie lån slår hele beløbet igennem i den månedlige betaling, mens lån med afdrag vil opleve, at en del af stigningen modregnes i et lavere afdrag.

Udsigt til yderligere hop i 2027

Hvor en del af markedet venter en afslutning på renteforhøjelserne efter december, satser finansielle investorer på yderligere stramninger. Prognoserne peger på nye renteløft i første halvår af 2027, hvilket kan sende F-kort-renten op på 3,25% til juli. Fortsætter stigningerne i anden halvdel af 2027, kan renten nå 3,5% i januar 2028. Udviklingen er dog behæftet med markant usikkerhed, hvor den geopolitiske situation mellem Iran og USA samt det amerikanske midtvejsvalg 3. november kan rykke energipriserne og dermed rentekursen markant i begge retninger. Boligejere med variabel rente bør derfor gennemgå budgettet og indregne højere renteudgifter fra årsskiftet.